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Délais réflexion offre de prêt: La loi Scrivener a été faite pour protéger l’emprunteur. Cette loi impose à l’emprunteur un délai de réflexion minimum de dix jours révolus entre la date de réception de l’offre et son acceptation qui ne peut pas être ni jour férié ni un dimanche.
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Achetez avec un crédit « in fine »
le crédit in fine Si vous achetez votre résidence principale, le crédit in fine ne se justifie pas.

Par contre si vous achetez un bien immobilier pour la location, vous pouvez solliciter auprès de votre banque un crédit « in fine ».

Le crédit « in fine » est un crédit qui ne se rembourse qu’à la dernière échéance du prêt. Pendant toute la durée du prêt, vous ne remboursez que les intérêts calculés sur la totalité du capital emprunté et la prime d’assurance. Vous connaissez donc le montant de votre mensualité dès le départ. Vous avez la possibilité de prendre un taux fixe ou un taux variable.

Le loyer que vous encaissez régulièrement vous permet de payer l’échéance de prêt et de constituer une épargne (généralement nantie par la banque prêteuse) qui vous permettra de payer la dernière échéance qui sera composé du capital emprunté plus les intérêts et l’assurance.

Avantages :

• Pendant toute la durée du prêt, vous déduisez un maximum d’intérêts de vos revenus locatifs alors qu’avec un prêt amortissable, les intérêts diminuent et le capital augmente à chaque échéance.

• Si malheureusement, la personne assurée décède, le prêt est remboursé par la compagnie d’assurance qui assure le prêt et le capital épargné revient aux héritiers.